獨立評論 (122):在中國一夜暴富的秘密

 

獨立評論 (122):在中國一夜暴富的秘密

伍凡：各位觀眾好，又到了獨立評論時間。發財是大多數人的夢想，大家都想生活的
更好。但世界上有沒有一夜暴富的機會呢？當然有。很多國家都發行彩票，買彩票可
以一夜暴富。但世界上還有沒有其他的方式，一夜暴富的幾率最大的地方在哪裡？今
天我們就談一談這個話題。

草庵：除去您剛說的買彩票的方式，我覺得還有一種風險比較大的一夜暴富機會，這就
是賭博，不過這種機會賠錢的幾率更高些。不過，我咋自幾年前就發現了一個一夜暴
富的機會。前幾天我看到有人用這個機會一夜暴富了。

伍凡：在這個世界上，大多數國家法律都非常健全，暴富的機會很少，在美國，也有
暴富的機會，最近出台的富翁榜上增加的的人只有一個，是加州的居民，他是靠開網
上賭場暴富的。另外的幾個也是利用網絡技術，開發了新的產品，新的網路，公司上
司或賣給了大公司企業，結果賺了一大筆錢成為富翁。

草庵：其實，世界上暴富幾率最高的地方還是在中國。大約是2001年，我曾和中國當
時的商務部長聊天的時候講過：中國目前有兩個暴富的機會，一個是外匯交易上的法
律漏洞，一個是未來的社保基金。相對於難易程度，社保基金是最容易發財的渠道，
關鍵是誰能掌握這筆資金，中國的司法有沒有真正建立起來。

伍凡：最近中國出了幾個大案件，上海的市委書記陳良宇就好似涉及動用社保基金而
被中共抓捕，這就牽涉到了上海的一些商人，這些商人可以算是一夜暴富的典型了。

草庵：今天我想談的夜市上海出現的問題，這更是一個一夜暴富的典型。上海有位名
不見經傳的人物，他叫顏立燕，是上海新長徵集團旗下上海德泓投資有限公司的法定
代表人。他就巧用了中國上海的社保基金二十七億人民幣，一下就一夜暴富了起來。

伍凡：看來上海還真是中國發展最快的城市，是三個代表的典型和模範。很多人看到
上海富翁多，非常有錢，是中國富翁最集中的居住地，這裡面一定有他的道理，這些
富翁發財也一定有各自的本事和辦法。

草庵：確實如此。曾經的興力達廣場，在去年年中的上海房地產市場一度是最熱門的
話題。不僅因為其43萬平方米的總建築面積已經創下上海最大單體Shopping Mall最高
紀錄，更源於開發商四川興力達集團與合作方上海普陀區長征鎮政府下屬的企業新長
徵集團纏結的股權糾紛、因工程停工造成的「爛尾樓」危機，以及 後續神秘富豪顏
立燕的低調接盤，再度轉手百聯集團，最終以百聯中環廣場面目近期高調亮相的「一波多折」。

伍凡：這個幾經轉手的大型商業項目在2005年12月由新長徵集團到顏立燕旗下上海德
泓投資有限公司的轉手環節完成後，項目以在建房屋抵押方式向上海市企業年金 發
展中心申請了高達27億元的貸款，並經某商業銀行上海分行某支行以委託貸款形式發
放。該筆巨額借款的設定日期為2005年12月 16日，結束日期要到2008年12月15日。

草庵：不光上海人對神秘富翁顏立燕不瞭解，連當地的房地產商對這個神秘富翁也不瞭
解。中國是塊神奇的土地，什麼奇怪的事情都可能發生。有人對這位神秘富翁感到驚奇
，又對這次的土地開發感到驚奇，於是就查找資料，結果就發現了另一格驚奇的事情。
這個幾經轉手的大型商業項目在2005年12月由新長徵集團到顏立燕旗下上海德泓投資有
限公司的轉手環節完成後，項目以在建房屋抵押方式向上海市企業年金 發展中心申請了
高達27億元的貸款，並經某商業銀行上海分行某支行以委託貸款形式發放。該筆巨額借
款的設定日期為2005年12月 16日，結束日期要到2008年12月15日。

伍凡：一份來自「上海市房地產登記冊」的資料顯示，取得了27億元上海社保貸款的抵
押物是一部分在建房屋，房屋坐落地址分別為真光路1228號、1258號、 1288號、 1388
號，曹安路163號、169號、179號、209號。權利人為上海興力達商業廣場有限公司。在
備註一欄清晰寫明，「此筆貸款為委託貸款，委託人： 上海市企業年金發展中心」。據
原項目公司大股東四川興力達集團的介紹，以上地址基本包含興力達商業廣場項目全部
物業，但彼時興力達商業廣場有限公司股權已 經完成交接。

草庵：一份上海普陀區國有資產監督管理委員會發出的《關於上海新長徵集團有限公司
股權轉讓的批復》文件顯示，2005年12月7日，新長徵集團將所持興力達商業 廣場有限
公司70%股份轉讓給上海德泓投資。當時，普陀區國資委同意新長徵集團這 70%股份「免
於評估」。根據一位知情人士的透露，德泓投資接手這70%股份時向新長徵集團支付了大
約18億元的股價款。而就在此前的2005年8月17 日，新長征從原大股東四川興力達集團
手中接下這70%股份，根據興力達集團的介紹，新長征支付的總價款3個億左右。轉手間
，新長徵集團應該獲利頗豐。

伍凡：普陀區國資委同意新長徵集團這 70%股份「免於評估」。這是這件事情中又令人
驚奇的事情了。國資委對國家的產業免於評估，這就是說這裡面的價格隨便定，但是誰
定的價格？根據又是什麼？是賺錢了，還是賠錢了？有什麼法律規定呢？如果按照這樣
進行商業交易，是不是國有企業都可以這樣進行，而且這是一件牽涉數十億人民幣的交
易。不過，這筆交易的好處是，國有企業的新長徵集團賺錢了。

草庵：要不說中國是塊神奇的土地？他神奇的地方就是什麼事情都可能發生，其他國家不
可能發生的神奇，他同樣可能發生。而且接連不斷地經常發生。國資委將國有企業不評估
，一轉手就賺了十五億人民幣，但這裡面是誰賺了，這就是個疑問了。時隔不久，在德泓
接手興力達廣場70%股份後，27億元的社保基金悄然到位。此後，神秘富豪顏立燕接連操
作兩項投資，一是控股了集體企業性質的新長徵集 團，收購資金不詳；當時就有分析人
士稱，德泓投資在支付給新長徵集團18億元股權轉讓費後，又快速控股了新長征，巨額
項目轉讓收益等於轉眼間重回顏立燕旗 下。

伍凡：原來國有企業並沒有賺錢，國有企業新長徵集團一轉眼之間又變成了私人企業？
這裡面的東西真的令人眩目，金融生意變化無常，一轉眼就變賺錢為賠錢，看著十國有
企業賺錢，轉眼間，連國有企業和賺的錢又都變成了私人企業。這國有企業賺的錢業都變
成了私有企業的所有。中國真實神奇的土地。

草庵：　顏立燕另一項資本運作是將興力達廣場商用物業部分過半股權轉讓給上海百聯
集團。資料顯示，43萬平方米興力達廣場中，有25萬平方米商用物業，另外為辦 公和居
住用途。根據此前報道，百聯與德泓以合資入股形式合作，共同成立上海百聯德泓購物
中心有限公司，在總計9.3億的註冊資本金中，百聯集團出資 51%。

伍凡：可是，百聯集團對外發言人以「不知情」的說法拒絕回答百聯的實際出資額。百聯
旗下上市公司百聯股份相關人士稱，實際上，百聯官方發言曾公開介紹項目總投資26億元
。百聯在該項目中實際出資額應該是21億元左右。「除4至5億元用於接手主體結構後的續
建和裝修外，有8億左右在興力達集團任大股東時的工程欠款需 要平復。」

草庵：這裡面的秘密就出來了，一個三億人民幣的政府項目，被以十八億的價格被私人企
業收買，但不久，這個賺錢的國有企業又被能透露的價格反而被原來的私人企業收購了。
然後這家私人企業又把項目的一半股份以26億的價格賣給國有企業。整個房地產從三億人
民幣升值到了五十多億人民幣。

伍凡：一年之間，同樣的一座房地產價格就升值近二十倍，這又創造了一個世界紀錄。美
國這些年房地產暴漲，接近十年，房地產價格也不過升值了一倍半，這還是房地產價格上
漲最厲害的加州地區，全美國平均上漲的幅度不超過一倍，而且目前已經下跌了近百分之
十。難怪人們都說中國是塊神奇的土地，什麼不可思議的事情都可能發生。

草庵：房地產升值，就意味著主人獲得財富，神秘富翁顏立燕在海擁有這座房地產一半股份
的同時，已經獲得了大約二十多億人民幣的利潤。這個速度連比爾。蓋茲都比不上，雖然比
爾。蓋茲擁有數百億美元的資產，但他是用了二十多年的時間才取得的。而且它是前無古人
，後無來者。上海神秘富翁的發財速度遠超過比爾。蓋茲。只要稍微計算一下就可以知道，
上海神秘富翁一天賺的錢超過一千四百萬人民幣，每小時就是五十多萬，接近每分鐘一萬人
民幣，合一千三百美元。

伍凡：比爾。蓋茲已經很厲害了，他的企業每分鐘賺六千七百美元，真正到了比爾。蓋茲手
中的錢，也就是他的股份所擁有的也不過是數百美元。

草庵：問題是，比爾。蓋茲還需要投資。需要本錢。而這位中國神秘富翁根本就不需要本錢
。他所有的本錢都來自於中國社保基金中的企業年金。世界上早就有人說：不用自己的錢去
賺錢財是真正的本事。上海神秘富翁顏立燕才是世界上真正有本事的人。

伍凡：企業年金是指企業為職工繳納的補充養老金，性質上屬於社保基金一部分，而此前一
些社保基金違規投資中大部分出自企業年金中心。根據相關規定，企業年金基金必須與受托
人、賬戶管理人、投資管理人和托管人的自有資產或其他資產分開管理，並不得挪作其他用
途。但上述人士稱，由於歷史原因，很多地方的企業年金都是由社保機構以及行業社保機構
經辦，資金投資和使用用途並不規範。

草庵：今年12月21日，由百聯接手51%股權的興力達商業物業部分以「百聯中環購物廣場」之
名正式開業。一邊是回購已經受益的上游賣家，一邊是再度轉讓獲得巨額差價，上海德泓至
少目前看來，短期內得到了雙重利益。今年9月，勞動和社會保障部基金監督司相關負責人曾
公開表示，地方社保機構需從現有的企業年金運營中退出來，推動存量企業年金向市場化管
理轉型。與此同時，滬上多家企業傳出變賣資產和借貸，以償還社保貸款的消息。對於興力
達商業廣場以抵押方式取得的27億元社保基金，德泓投資法人代表顏立燕最近在接受記者獨
家採訪時並未否認，同時稱近期「已歸還」。但是，記者當天就從工商部門獲得的資料顯示
，截至到12月27日下午13點26分，該廣場的抵押狀態仍未解除。

伍凡：看來中國確實是一夜暴富的好地方，只要你有權有勢力，想發財，不發財都不行，比
爾蓋茲這樣的富翁都比不上他們。

草庵：但這樣的事情，中國普通老百姓是沒有機會的，只有神秘的富翁才有這樣的機會。當
年就是到了目前為止，神秘富翁顏立燕到底是誰？他是什麼人，為什麼他能有如此能量很本
事，能動用如此巨額的社保基金，大多數人還是不知道，知道的也是只是這位先生發了大財。

伍凡：看來中國神秘的事情還是很多，上海社保基金案件只是其中一部分，要是從中國整體
上看，恐怕這樣的事件還是很多，只是大家不知道，沒有被揭露出來而已。今天的時間到了
，我們就暫時談到這裡。謝謝各位觀眾的收看，再見。

草庵：再見。